UNE MAISON 3 pièces — 162 000 €
12 RUE DE POCE SUR CISSE 37530 NAZELLES-NEGRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain643 m²
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B681
Contenance643 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro681
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530230. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nazelles-Négron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Nazelles-N�gron (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,812,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,211,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 710 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nazelles-Négron
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités34
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations Remontée Nappe30/04/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 05/06/2016
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
162 000 €prix moyen
2025
162 000 €
2 250 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Tourisme1 · 668 m
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Ecole
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1 logement98 m²1
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1
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1
1 logement120 m²1
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2
1 logement1
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5
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