UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
23 AV DES MELEZES 25200 GRAND-CHARMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain705 m²
Prix/m²1 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT235
Contenance705 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530217. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 597 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Fougères
Revenus
15 590 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
50%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grand-Charmont (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,43%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grand-Charmont
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
evolitY7
Arrêts les plus proches
LES FOUGERESevolitY256 m
LES FOUGERESevolitY294 m
LES FOUGERESevolitY383 m
LUTECEevolitY385 m
LUTECEevolitY398 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D136Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Départementale D136Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Départementale D136Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m 🚗
Départementale D136BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
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1
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1
28 logements3 013 m²1
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