Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface33 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 818 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

159 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

27%

Données cadastrales

Référence parcelle LV304

Contenance939 m²

Préfixe000

SectionLV

Numéro304

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530105. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 229 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Évêché

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 282 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

5%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,0%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,09%

Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Cyrille BessetLignes d'Azur107 m

CyrnosZOU ! Proximité139 m

CyrnosLignes d'Azur145 m

CyrnosZOU ! Proximité157 m

Les Villas de CessoleLignes d'Azur204 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

161 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

161 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

168 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

168 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

174 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+45,2% évolution globale

130 563 €prix moyen

2025

159 000 €

4 818 EUR/m² +562,5% Vente actuelle

2025

24 000 €

-81,5%

2024

130 000 €

3 939 EUR/m² -46,9%

2022

245 000 €

4 224 EUR/m² +226,7%

2018

75 000 €

2 273 EUR/m² -61,1%

2017

193 000 €

3 328 EUR/m² +77,1%

2015

109 000 €

3 406 EUR/m² -0,5%

2015

109 500 €

3 532 EUR/m²

Biens comparables

4 090 EUR/m²172 m2025

5 000 EUR/m²173 m2025

35 m²

Services à proximité

Équipements (2394)

Services publics1218 · 58 m

Santé695 · 48 m

Commerces270 · 121 m

Transports126 · 48 m

Enseignement35 · 57 m

Tourisme26 · 246 m

Sport/Loisirs24 · 136 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2123 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1123 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Barthélémy123 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy245 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy278 m · Privé