Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

271 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle LX254

Contenance397 m²

Préfixe000

SectionLX

Numéro254

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067946. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 697 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cessole

Revenus

20 260 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 254 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,6%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,90%

Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

CyrnosLignes d'Azur31 m

CyrnosZOU ! Proximité34 m

Les Villas de CessoleLignes d'Azur47 m

CyrnosZOU ! Proximité68 m

Brin d'AmourLignes d'Azur207 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

349 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

358 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

359 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

432 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

459 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

+60,7% évolution globale

194 962 €prix moyen

2025

270 000 €

4 737 EUR/m² +54,3%

2025

175 000 €

5 000 EUR/m² -28,6% Vente actuelle

2025

245 000 €

3 141 EUR/m² +107,6%

2024

118 000 €

3 576 EUR/m² -69,7%

2023

389 000 €

5 257 EUR/m² +229,7%

2021

118 000 €

3 933 EUR/m² -45,0%

2020

214 700 €

3 463 EUR/m² +16,1%

2019

185 000 €

3 304 EUR/m² -31,5%

2019

270 000 €

2 547 EUR/m² +350,0%

2017

60 000 €

3 158 EUR/m² -58,0%

2017

142 770 €

2 266 EUR/m² +2,7%

2016

139 000 €

4 212 EUR/m² -40,9%

2016

235 000 €

2 554 EUR/m² +39,9%

2015

168 000 €

2 710 EUR/m²

Biens comparables

4 818 EUR/m²173 m2025

4 090 EUR/m²205 m2025

36 m²

Services à proximité

Équipements (2353)

Services publics1188 · 15 m

Santé687 · 36 m

Commerces267 · 47 m

Transports124 · 36 m

Enseignement35 · 140 m

Sport/Loisirs26 · 224 m

Tourisme26 · 376 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 152 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 252 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Barthélémy52 m · Public

Ecole

Ecole primaire Righi276 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy357 m · Privé