UNE MAISON 6 pièces — 201 000 €
44 RUE ANDRE MALRAUX 45330 LE MALESHERBOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain256 m²
Prix/m²1 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM551
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro551
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529407. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Malesherbois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Malesherbois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,714,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Malesherbois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Transilien;TER;RER6
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie1
Arrêts les plus proches
Jean CocteauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41507 m
Malesherbes Jean CocteauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41510 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER617 m
MalesherbesTransilien;TER;RER681 m
MalesherbesTransilien;TER;RER690 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,9% évolution globale
185 000 €prix moyen
2025
201 000 €
1 914 EUR/m² +18,9% Vente actuelle 2016
169 000 €
1 610 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE MALESHERBOIS
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35 613 m²surface plancher
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1
1 logement73 m²1
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1
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