UNE MAISON 5 pièces — 218 000 €
3 RUE TOULOUSE LAUTREC 45330 LE MALESHERBOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain585 m²
Prix/m²1 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM639
Contenance585 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro639
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233019. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Malesherbois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Malesherbois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,714,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Malesherbois
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4110
Transilien;TER;RER6
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie1
Arrêts les plus proches
Jean CocteauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41355 m
Malesherbes Jean CocteauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41360 m
Services TechniquesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41503 m
Malesherbes Services TechniquesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41503 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER734 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
218 000 €prix moyen
2025
218 000 €
1 964 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (87)
Services publics42 · 217 m
Santé18 · 128 m
Sport/Loisirs12 · 308 m
Commerces5 · 771 m
Transports5 · 515 m
Enseignement4 · 398 m
Tourisme1 · 761 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert268 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol663 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Château-Vignon Grands741 m · Public
Collège
Collège Gutenberg829 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mazagran petits1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LE MALESHERBOIS
120permis récents
549logements autorisés
35 613 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire mai 2025
4
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
1
1 logement30 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1