UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €

26 RUE WALDECK ROUSSEAU 59198 HASPRES
Vendu le 05 août 2025
1 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain357 m²
Prix/m²1 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle C679
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro679

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529171. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Haspres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
6%Cadres
Population active1 184
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Haspres (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,811,5 EUR/m²
33 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
164 observations
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 759 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Haspres

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A10
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 47

Arrêts les plus proches

HASPRES CHAPELLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 458 m
HASPRES - ChapelleRHDF-59-P3A59 m
HASPRES - ChapelleRHDF-59-P3A110 m
HASPRES - ChapelleRHDF-59-P3A111 m
HASPRES PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4384 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-4,4% évolution globale
115 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 222 EUR/m² -8,3% Vente actuelle
2021
120 000 €
1 579 EUR/m² +4,3%
2014
115 000 €
913 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 222 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
138 000 €
1 408 EUR/m²497 m2025
98 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
31 715 €
387 EUR/m²819 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie - Jules Ferry274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse346 m · Public

Permis de construire Commune de HASPRES

31permis récents
36logements autorisés
3 594 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

2 logements149 m²1
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement123 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement123 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement189 m²1