UN APPARTEMENT 4 pièces — 113 100 €
87 T RUE CHAMPFLEURI 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 100 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LR952
Contenance1 861 m²
Préfixe000
SectionLR
Numéro952
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529129. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bien Assis
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
40%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,01%
Loyer estimé : 849 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
T2C48
Cars Régionaux 23 - Creuse2
Arrêts les plus proches
Bien AssisT2C202 m
Bien AssisT2C207 m
ChanteranneT2C217 m
ChanteranneT2C217 m
Clermont-Ferrand Bien AssisT2C218 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-1,1% évolution globale
102 337 €prix moyen
2025
113 100 €
1 663 EUR/m² +8,4% Vente actuelle 2025
104 300 €
1 534 EUR/m² +89,3% 2024
55 100 €
810 EUR/m² -52,7% 2023
116 500 €
1 713 EUR/m² -12,6% 2021
133 260 €
1 960 EUR/m² +38,4% 2021
96 300 €
1 416 EUR/m² -67,9% 2020
300 000 €
1 230 EUR/m² +198,5% 2020
100 500 €
1 478 EUR/m² +18,2% 2019
85 000 €
1 250 EUR/m² -12,6% 2019
97 260 €
1 430 EUR/m² -10,2% 2019
108 300 €
1 593 EUR/m² +30,5% 2019
83 000 €
1 221 EUR/m² -18,6% 2019
102 000 €
1 500 EUR/m² -0,6% 2017
102 590 €
1 509 EUR/m² -3,9% 2017
106 800 €
1 571 EUR/m² +22,8% 2017
87 000 €
1 279 EUR/m² +2,4% 2017
85 000 €
1 250 EUR/m² +34,9% 2017
63 000 €
926 EUR/m² -34,4% 2016
96 000 €
1 412 EUR/m² +1 100,0% 2015
8 000 €
-91,5% 2015
94 000 €
1 382 EUR/m² -17,8% 2014
114 400 €
1 682 EUR/m²Biens comparables
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Santé242 · 36 m
Services publics164 · 7 m
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Sport/Loisirs17 · 237 m
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Tourisme6 · 488 m
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Ecole maternelle Jean Butez597 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Butez602 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1