UNE MAISON 5 pièces — 125 000 €
3 ALL DES ALOUETTES 79190 SAUZE-VAUSSAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain602 m²
Prix/m²1 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL58
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529096. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 505 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauzé-Vaussais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Sauz�-entre-Bois (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sauzé-Vaussais
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
PLACE DE LA POSTECars régionaux 79 - Deux Sèvres522 m
PLACE DE LA POSTECars régionaux 79 - Deux Sèvres522 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+152,5% évolution globale
80 500 €prix moyen
2025
125 000 €
1 344 EUR/m² +86,6% Vente actuelle 2024
67 000 €
720 EUR/m² +35,4% 2020
49 500 €
532 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire504 m · Public
Collège
Collège Anne Frank843 m · Public
Permis de construire Commune de SAUZE-VAUSSAIS
28permis récents
31logements autorisés
2 120 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable déc. 2024
3
1 logement75 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
3 logements148 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement101 m²1