UNE MAISON 4 pièces — 92 000 €
12 ALL DES ALOUETTES 79190 SAUZE-ENTRE-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain555 m²
Prix/m²1 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL81
Contenance555 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098491. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 511 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauzé-Vaussais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Sauz�-entre-Bois (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sauzé-Vaussais
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
PLACE DE LA POSTECars régionaux 79 - Deux Sèvres583 m
PLACE DE LA POSTECars régionaux 79 - Deux Sèvres583 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
92 000 €prix moyen
2025
92 000 €
1 195 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire562 m · Public
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Collège Anne Frank891 m · Public
Permis de construire Commune de SAUZE-ENTRE-BOIS
28permis récents
31logements autorisés
2 120 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable déc. 2024
3
1 logement75 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
3 logements148 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement101 m²1