UN APPARTEMENT 2 pièces — 288 000 €
137 RUE PAUL HOCHART 94240 L'HAY-LES-ROSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 400 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle L150
Contenance2 021 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529017. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 120 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lallier P. Hochart 2
Revenus
18 210 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
6% Propriétaires
92%Locataires
47%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence L'Ha�-les-Roses (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
18,226,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 978 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Haÿ-les-Roses
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Domaine ChériouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
Domaine ChériouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Domaine ChériouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Domaine ChériouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Domaine ChériouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,7% évolution globale
322 187 €prix moyen
2025
470 000 €
5 281 EUR/m² +5,6% 2025
445 000 €
5 000 EUR/m² +2 508,1% 2025
17 062 €
-96,1% 2025
437 000 €
4 910 EUR/m² -0,2% 2025
438 000 €
5 277 EUR/m² -7,7% 2025
474 778 €
5 935 EUR/m² +2 682,7% 2025
17 062 €
-94,5% 2025
312 062 €
6 369 EUR/m² -32,2% 2025
460 000 €
5 542 EUR/m² +2 596,0% 2025
17 062 €
-96,2% 2025
445 256 €
5 301 EUR/m² +29,6% 2025
343 578 €
7 469 EUR/m² -22,4% 2025
442 897 €
4 976 EUR/m² -1,6% 2025
449 956 €
5 624 EUR/m² +2 899,7% 2025
15 000 €
-96,9% 2025
480 185 €
5 395 EUR/m² +56,4% 2025
307 062 €
6 979 EUR/m² +6,6% 2025
288 000 €
6 400 EUR/m² -35,7% Vente actuelle 2025
447 901 €
5 599 EUR/m² -5,5% 2025
473 944 €
5 325 EUR/m² +9 378,9% 2025
5 000 €
-98,6% 2024
361 231 €
6 021 EUR/m² -18,5% 2024
443 378 €
4 982 EUR/m² +4 333,8% 2024
10 000 €
-97,4% 2024
386 488 €
6 135 EUR/m² +8 488,6% 2024
4 500 €
-98,8% 2024
371 836 €
5 902 EUR/m² +11,4% 2024
333 870 €
7 588 EUR/m² -10,1% 2024
371 282 €
6 087 EUR/m² +54,7% 2024
240 000 €
8 000 EUR/m² -47,6% 2024
458 032 €
5 518 EUR/m² +56,8% 2024
292 149 €
6 640 EUR/m² +36,5% 2024
214 062 €
6 116 EUR/m² -20,9% 2024
270 685 €
6 445 EUR/m² -26,3% 2024
367 284 €
8 347 EUR/m² +23,7% 2024
296 819 €
6 746 EUR/m² -43,5% 2023
525 004 €
5 250 EUR/m² +87,8% 2023
279 583 €
5 706 EUR/m² +22,9% 2023
227 547 €
7 585 EUR/m² -48,8% 2023
444 611 €
4 996 EUR/m² +16,7% 2023
380 888 €
6 244 EUR/m² +38,7% 2023
274 549 €
6 537 EUR/m² -16,9% 2023
330 569 €
5 603 EUR/m² +9,8% 2023
301 110 €
6 691 EUR/m² +11,8% 2023
269 274 €
6 262 EUR/m² -30,8% 2023
389 000 €
6 483 EUR/m² -13,5% 2023
449 924 €
7 499 EUR/m² +25,1% 2023
359 586 €
8 172 EUR/m² +28,5% 2023
279 802 €
5 087 EUR/m² -28,2% 2023
389 487 €
6 385 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (854)
Services publics343 · 136 m
Transports215 · 138 m
Santé135 · 50 m
Commerces76 · 166 m
Sport/Loisirs38 · 283 m
Enseignement29 · 126 m
Tourisme18 · 358 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Geneviève de Gaulle-Anthonioz68 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Lebon192 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Lebon240 m · Public
Collège
Collège Adolphe Chérioux257 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Salvador Allende450 m · Public
Permis de construire Commune de L'HAY-LES-ROSES
211permis récents
3 128logements autorisés
194 229 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements228 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025
1
199 logements11 222 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement199 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
42 logements2 906 m²1