UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 200 €
55 RTE DE SALLANCHES 74120 DEMI-QUARTIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 200 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle A1694
Contenance545 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1694
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528942. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Demi-Quartier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Demi-Quartier (2025)
🏢Appartementfaible
21,3 EUR/m²/mois
14,730,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 766 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Demi-Quartier
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Pont d'ArbonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha43 m
Pont d'ArbonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha47 m
SupermarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha725 m
SupermarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha789 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-3,2% évolution globale
204 040 €prix moyen
2025
145 200 €
4 033 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2024
140 998 €
3 279 EUR/m² +5,2% 2023
134 000 €
3 722 EUR/m² -70,2% 2022
450 000 €
4 639 EUR/m² +200,0% 2015
150 000 €
3 659 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (49)
Services publics27 · 93 m
Commerces10 · 190 m
Tourisme6 · 597 m
Transports3 · 372 m
Santé2 · 735 m
Sport/Loisirs1 · 970 m
Permis de construire Commune de DEMI-QUARTIER
120permis récents
291logements autorisés
41 685 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement157 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
3 logements540 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
20 logements1 538 m²1
Permis de construire juin 2025
1
3 logements300 m²1