UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 000 €
19 RUE MERINDOL 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AS224
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528778. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cardeurs
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar25
Aix lebus11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
AIX - BOURSEAix lecar194 m
BourseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m
BourseZOU ! Proximité199 m
BourseZOU ! Scolaire199 m
BourseAix lecar200 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+40,5% évolution globale
177 779 €prix moyen
2025
92 000 €
3 407 EUR/m² -75,8% Vente actuelle 2025
380 385 €
6 038 EUR/m² +131,1% 2025
164 580 €
5 486 EUR/m² +9,7% 2025
150 000 €
7 143 EUR/m² -8,0% 2025
163 000 €
5 433 EUR/m² +18,0% 2025
138 100 €
5 115 EUR/m² +3,2% 2025
133 880 €
9 563 EUR/m² -64,9% 2025
381 380 €
5 297 EUR/m² +246,7% 2024
110 000 €
5 000 EUR/m² +46,7% 2024
75 000 €
6 250 EUR/m² -67,4% 2024
230 000 €
6 765 EUR/m² +666,7% 2024
30 000 €
-92,3% 2024
390 000 €
7 800 EUR/m² +30,0% 2024
300 000 €
4 762 EUR/m² +179,0% 2023
107 530 €
7 681 EUR/m² -28,3% 2023
150 000 €
6 818 EUR/m² -46,0% 2022
278 000 €
2 527 EUR/m² +77,6% 2021
156 500 €
5 217 EUR/m² +84,1% 2020
85 000 €
4 048 EUR/m² -71,3% 2020
296 550 €
5 392 EUR/m² +81,9% 2020
163 000 €
4 794 EUR/m² -38,0% 2019
262 900 €
3 651 EUR/m² +250,5% 2019
75 000 €
3 947 EUR/m² -54,4% 2018
164 340 €
4 109 EUR/m² +37,0% 2018
120 000 €
4 000 EUR/m² +9,1% 2018
110 000 €
5 789 EUR/m² -60,4% 2018
278 000 €
5 055 EUR/m² -20,3% 2018
349 000 €
5 288 EUR/m² +341,8% 2017
79 000 €
5 643 EUR/m² -72,7% 2017
289 630 €
5 266 EUR/m² +2,7% 2017
282 000 €
5 321 EUR/m² +1 780,0% 2017
15 000 €
-83,0% 2017
88 000 €
6 286 EUR/m² -16,2% 2016
105 000 €
3 500 EUR/m² -67,5% 2016
323 000 €
4 425 EUR/m² +125,9% 2016
143 000 €
4 767 EUR/m² +54,6% 2016
92 500 €
1 745 EUR/m² -10,6% 2015
103 500 €
4 929 EUR/m² -44,1% 2015
185 020 €
3 491 EUR/m² +184,6% 2014
65 000 €
3 095 EUR/m² -78,1% 2014
296 430 €
4 941 EUR/m² +352,6% 2014
65 500 €
4 679 EUR/m²Biens comparables
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