UN APPARTEMENT 3 pièces — 49 900 €
3 RUE DE L ANC ECOLE NORMALE 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 900 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle EY40
Contenance6 012 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528625. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Sablard
Revenus
19 240 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
40%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,45%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)47
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
Ste AnneSTCLM (Limoges Métropole)45 m
Ste AnneSTCLM (Limoges Métropole)74 m
Ste AnneSTCLM (Limoges Métropole)119 m
AuberSTCLM (Limoges Métropole)211 m
AuberSTCLM (Limoges Métropole)292 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+51,7% évolution globale
63 320 €prix moyen
2025
49 900 €
860 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2025
69 900 €
920 EUR/m² +66,4% 2025
42 000 €
913 EUR/m² -44,0% 2025
75 000 €
1 271 EUR/m² -31,8% 2025
110 000 €
391 EUR/m² +32,5% 2023
83 000 €
1 407 EUR/m² +10,7% 2023
75 000 €
1 630 EUR/m² +525,0% 2023
12 000 €
-78,2% 2022
55 000 €
733 EUR/m² -40,2% 2020
91 900 €
1 209 EUR/m² +9,4% 2020
84 040 €
1 184 EUR/m² -3,4% 2020
87 000 €
1 145 EUR/m² +74,0% 2020
50 000 €
1 087 EUR/m² -40,5% 2019
84 000 €
1 200 EUR/m² +250,0% 2019
24 000 €
923 EUR/m² -41,5% 2019
41 000 €
911 EUR/m² -25,5% 2019
55 000 €
1 222 EUR/m² +5,8% 2018
52 000 €
839 EUR/m² +36,8% 2018
38 000 €
826 EUR/m² -39,2% 2017
62 500 €
880 EUR/m² -43,2% 2017
110 000 €
391 EUR/m² +76,7% 2016
62 250 €
877 EUR/m² -19,7% 2016
77 550 €
1 092 EUR/m² +6,2% 2015
73 000 €
1 237 EUR/m² +69,8% 2015
43 000 €
935 EUR/m² -38,3% 2015
69 700 €
917 EUR/m² +111,9% 2014
32 900 €
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