UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 000 €
18 RUE SOEURS DE LA RIVIERE 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle DZ148
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14338050. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
20 630 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)39
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
G. PériSTCLM (Limoges Métropole)71 m
G. PériSTCLM (Limoges Métropole)78 m
G. PériSTCLM (Limoges Métropole)85 m
MairieSTCLM (Limoges Métropole)238 m
Mairie DumasCars Régionaux 87 - Haute Vienne243 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
203 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
656 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+194,7% évolution globale
78 322 €prix moyen
2024
112 000 €
1 778 EUR/m² -21,1% Vente actuelle 2023
141 900 €
1 796 EUR/m² +100,3% 2022
70 850 €
2 024 EUR/m² +28,8% 2018
55 000 €
764 EUR/m² -22,7% 2017
71 150 €
1 129 EUR/m² +77,9% 2016
40 000 €
714 EUR/m² -63,6% 2015
110 000 €
902 EUR/m² +66,7% 2014
66 000 €
943 EUR/m² +73,7% 2014
38 000 €
884 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
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