UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €

89 AV PIERRE SEMARD 19100 BRIVE LA GAILLARDE
Vendu le 05 novembre 2025
1 154 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²1 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 65 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle DW90
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528330. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zola

Revenus

22 510 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
18%Cadres
Population active1 015
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brive-la-Gaillarde (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
10085 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
1674 observations
📈Rendement locatif brut
10,66%
Loyer estimé : 800 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brive-la-Gaillarde

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Libeo (Brive)39
Cars Régionaux 19 - Correze7
Cars régionaux 24 - Dordogne4

Arrêts les plus proches

LES MIGNARDESLibeo (Brive)50 m
LES MIGNARDESLibeo (Brive)59 m
LES MIGNARDESLibeo (Brive)59 m
UNIVERSITELibeo (Brive)232 m
VERLAINELibeo (Brive)237 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
361 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+25,0% évolution globale
53 375 €prix moyen
2025
90 000 €
1 154 EUR/m² +350,0% Vente actuelle
2025
20 000 €
-75,0%
2025
80 000 €
242 EUR/m² +416,1%
2025
15 500 €
-71,8%
2025
55 000 €
688 EUR/m² +243,8%
2024
16 000 €
-79,6%
2024
78 500 €
981 EUR/m² +9,0%
2024
72 000 €
900 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 154 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 776 EUR/m²175 m2025
76 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
165 800 €
2 182 EUR/m²424 m2025
76 m²
Voir

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2 158logements autorisés
133 526 m²surface plancher
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