Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 151 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain71 m²

Prix/m²2 221 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

141 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle BB284

Contenance71 m²

Préfixe000

SectionBB

Numéro284

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528223. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 643 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 330 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

6 067 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

25%Locataires

7%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,7%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pia (2025)

11,8 EUR/m²/mois

9,714,3 EUR/m²

11,3 EUR/m²/mois

8,515,0 EUR/m²

6,10%

Loyer estimé : 767 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pia

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport18

Arrêts les plus proches

PIA - Kiné.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport194 m

PIA - Parking Ste Anne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport259 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

216 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

255 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

302 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

311 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

451 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-45,8% évolution globale

115 250 €prix moyen

2025

65 000 €

1 300 EUR/m² -57,0%

2025

151 000 €

2 221 EUR/m² +20,8% Vente actuelle

2021

125 000 €

1 736 EUR/m² +4,2%

2017

120 000 €

1 765 EUR/m²

Biens comparables

92%

UNE MAISON · 3p

94 800 €

1 436 EUR/m²126 m2025

2 643 EUR/m²251 m2025

56 m²

Services à proximité

Équipements (210)

Services publics114 · 48 m

Santé62 · 20 m

Sport/Loisirs16 · 166 m

Commerces11 · 123 m

Enseignement4 · 129 m

Transports3 · 54 m

Écoles (5)

Ecole

Ecole maternelle Marie Curie203 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Louis Torcatis247 m · Public

Ecole

Ecole maternelle François Mitterand833 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire François Mitterand833 m · Public

Collège

Collège Jean Rous1.2 km · Public