UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 000 €
69 RUE DES MARAICHERS 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle DN27
Contenance1 248 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527938. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 12
Revenus
20 300 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
30%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
MaraichersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
r. des PyrénéesTransilien;TER;RER126 m
MaraîchersTransilien;TER;RER144 m
MaraîchersTransilien;TER;RER150 m
MaraîchersTransilien;TER;RER153 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+290,2% évolution globale
287 567 €prix moyen
2025
320 000 €
11 429 EUR/m² +36,2% 2025
235 000 €
9 792 EUR/m² +39,1% Vente actuelle 2025
169 000 €
6 259 EUR/m² -45,5% 2024
310 000 €
12 400 EUR/m² +1 966,7% 2023
15 000 €
+650,0% 2023
2 000 €
-99,2% 2023
262 000 €
8 733 EUR/m² +63,7% 2023
160 000 €
4 000 EUR/m² -57,7% 2022
377 900 €
13 496 EUR/m² -66,4% 2022
1 125 000 €
10 227 EUR/m² +221,4% 2022
350 000 €
14 000 EUR/m² -45,7% 2021
645 000 €
9 348 EUR/m² +7 962,5% 2020
8 000 €
500 EUR/m² -97,6% 2020
330 000 €
6 875 EUR/m² -8,1% 2020
359 000 €
14 360 EUR/m² -1,6% 2020
365 000 €
8 690 EUR/m² -41,1% 2020
620 000 €
8 158 EUR/m² +181,8% 2018
220 000 €
7 333 EUR/m² -25,7% 2018
296 000 €
7 400 EUR/m² +2 076,5% 2018
13 600 €
-93,6% 2018
212 500 €
4 009 EUR/m² -38,4% 2018
345 000 €
13 800 EUR/m² -33,6% 2018
519 440 €
7 528 EUR/m² +1 198,6% 2016
40 000 €
1 429 EUR/m² -68,8% 2015
128 000 €
4 741 EUR/m² -46,9% 2015
241 000 €
5 128 EUR/m² -8,7% 2015
264 000 €
3 181 EUR/m² -18,8% 2015
325 000 €
5 417 EUR/m² +296,3% 2014
82 000 €
2 733 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3819)
Services publics1755 · 12 m
Santé837 · 17 m
Commerces642 · 31 m
Transports329 · 54 m
Enseignement89 · 54 m
Sport/Loisirs88 · 71 m
Tourisme79 · 154 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 20C Charonne44 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 20D Belleville - Réunion44 m ·
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E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud140 m · Public
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E.E.PU MOURAUD T 5 rue Mouraud141 m · Public
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E.P.PU PYRENEES 99 rue des Pyrénées143 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune