UN APPARTEMENT 2 pièces — 248 000 €
47 RUE DES MARAICHERS 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle DY3
Contenance756 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15024511. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 7
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
67%Locataires
38%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 659 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
MaraichersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
r. des MaraîchersTransilien;TER;RER35 m
r. d'AvronTransilien;TER;RER45 m
MaraîchersTransilien;TER;RER48 m
MaraîchersTransilien;TER;RER48 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+15,4% évolution globale
229 181 €prix moyen
2025
248 000 €
10 783 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2025
250 000 €
8 333 EUR/m² +40,2% 2024
178 300 €
9 906 EUR/m² +11,4% 2024
160 000 €
8 000 EUR/m² -56,8% 2022
370 000 €
10 278 EUR/m² -14,0% 2022
430 000 €
13 438 EUR/m² +38,5% 2021
310 500 €
11 089 EUR/m² -5,9% 2020
330 000 €
9 167 EUR/m² +84,4% 2019
179 000 €
5 774 EUR/m² -36,7% 2018
283 000 €
6 902 EUR/m² +25,8% 2018
225 000 €
10 714 EUR/m² +5 525,0% 2018
4 000 €
-97,1% 2018
140 000 €
11 667 EUR/m² -18,6% 2017
172 000 €
6 880 EUR/m² -18,1% 2017
210 000 €
6 000 EUR/m² +20,0% 2017
175 000 €
6 731 EUR/m² -58,3% 2017
420 000 €
5 455 EUR/m² +106,9% 2015
203 000 €
5 639 EUR/m² +153,8% 2015
80 000 €
6 667 EUR/m² -65,2% 2014
230 000 €
7 931 EUR/m² +7,0% 2014
215 000 €
7 963 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4096)
Services publics1842 · 16 m
Santé970 · 31 m
Commerces681 · 16 m
Transports335 · 32 m
Enseignement94 · 111 m
Tourisme89 · 42 m
Sport/Loisirs85 · 132 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU Yvonne Hagnauer 40 rue des Pyrénées142 m · Public
Ecole
E.M.PU MARAICHERS 31 rue des Maraîchers160 m · Public
Ecole
E.M.PR LOUBAVITCH 17 rue de la Plaine174 m · Privé
Collège
Collège Lucie Faure199 m · Public
Ecole
E.P.PU CHAMPAGNE 17 cité Champagne201 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune