UN APPARTEMENT 2 pièces — 176 086 €
8 RUE CASTEL 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 086 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BV670
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro670
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527900. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mourillon IV
Revenus
21 520 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron49
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
LamalgueRéseau Mistral;Téléphérique Faron97 m
BazeillesRéseau Mistral;Téléphérique Faron121 m
BazeillesRéseau Mistral;Téléphérique Faron122 m
LamalgueRéseau Mistral;Téléphérique Faron159 m
BazeillesRéseau Mistral;Téléphérique Faron198 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+7,1% évolution globale
169 622 €prix moyen
2025
150 000 €
4 167 EUR/m² -14,8% 2025
176 086 €
3 386 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2025
184 000 €
4 182 EUR/m² -0,5% 2024
185 000 €
4 022 EUR/m² -54,0% 2023
402 000 €
3 829 EUR/m² +7,2% 2023
375 000 €
4 688 EUR/m² +108,3% 2022
180 000 €
3 273 EUR/m² +300,0% 2022
45 000 €
-82,0% 2022
250 000 €
3 846 EUR/m² +88,7% 2022
132 500 €
2 366 EUR/m² -57,3% 2022
310 000 €
4 559 EUR/m² +86,7% 2022
166 000 €
3 192 EUR/m² +10,9% 2022
149 700 €
3 327 EUR/m² +226,2% 2021
45 895 €
-73,0% 2020
170 000 €
3 864 EUR/m² +439,7% 2020
31 500 €
-79,7% 2020
155 000 €
3 229 EUR/m² +47,6% 2019
105 000 €
2 917 EUR/m² -27,6% 2018
145 000 €
2 636 EUR/m² +12,4% 2016
129 000 €
2 481 EUR/m² +22,9% 2015
105 000 €
2 333 EUR/m² -25,0% 2014
140 000 €
3 111 EUR/m²Biens comparables
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554 664 m²surface plancher
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