UNE MAISON 5 pièces — 468 000 €

8 ALL VICTOR HUGO 95680 MONTLIGNON
Vendu le 11 juillet 2025
4 070 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 468 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain695 m²
Prix/m²4 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD67
Contenance695 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527482. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montlignon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
33%Cadres
Population active1 366
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Loyers de référence Montlignon (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,021,3 EUR/m²
289 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 2 029 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montlignon

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 28/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36

Arrêts les plus proches

Rue du CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Rue du CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Place du SouvenirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Place du SouvenirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
Place du SouvenirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie292 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D144Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m
🚗
Départementale D144Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m
🚗
Départementale D909Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Départementale D909Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Départementale D909Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
468 000 €prix moyen
2025
468 000 €
4 070 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
468 000 €
4 070 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
350 000 €
3 125 EUR/m²889 m2025
112 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 6p
440 000 €
4 151 EUR/m²894 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (192)

Services publics90 · 103 m
Santé32 · 195 m
Transports25 · 259 m
Sport/Loisirs21 · 155 m
Commerces15 · 311 m
Enseignement9 · 195 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Lucien Bunel253 m · Public
Ecole
Ecole primaire Flammarion648 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de Bury - Annexe du collège Le Rosaire de Saint-Leu-la-Forêt655 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de Bury655 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Eaubonne749 m ·

Permis de construire Commune de MONTLIGNON

66permis récents
309logements autorisés
25 852 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2024

5

2 logements84 m²1
Permis de construire oct. 2024

3

1 logement28 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement162 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement135 m²1