UNE MAISON 6 pièces — 440 000 €

8 ALL BOTTICELLI 95680 MONTLIGNON
Vendu le 02 septembre 2025
4 151 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 440 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 839 m²
Prix/m²4 151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI35
Contenance895 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971791. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montlignon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
33%Cadres
Population active1 366
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Loyers de référence Montlignon (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,021,3 EUR/m²
289 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 870 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montlignon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 28/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18

Arrêts les plus proches

Clos des BottesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Clos des BottesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
La PicardeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
La PicardeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
La PicardeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
440 000 €prix moyen
2025
440 000 €
4 151 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
440 000 €
4 151 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
468 000 €
4 070 EUR/m²894 m2025
115 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 6p
316 900 €
2 934 EUR/m²1.4 km2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (67)

Services publics29 · 188 m
Santé17 · 105 m
Commerces8 · 224 m
Sport/Loisirs6 · 746 m
Transports6 · 428 m
Enseignement1 · 704 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire publique Lucien Bunel694 m · Public
Médico-social
Dispositif Institut Thérapeutique Educatif et Pédagogique Robert Commin - MLM - Montlignon799 m · Privé
Médico-social
Dispositif Thérapeutique Educatif et pédagogiaque René Laborie - MLM - Montlignon799 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif RENE ZAZZO - MLM799 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MONTLIGNON

66permis récents
309logements autorisés
25 852 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2024

5

2 logements84 m²1
Permis de construire oct. 2024

3

1 logement28 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement162 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement135 m²1