UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
4 RUE NEUVE 23300 LA SOUTERRAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle BD348
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro348
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527300. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 053 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
14%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence La Souterraine (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,611,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,59%
Loyer estimé : 441 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Souterraine
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 23 - Creuse4
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Pl. A. LefaureCars Régionaux 23 - Creuse364 m
Pl. A. LefaureCars Régionaux 23 - Creuse364 m
Gare SNCF Quais BusCars Régionaux 23 - Creuse674 m
Gare SNCF Quais BusCars Régionaux 23 - Creuse674 m
La SouterraineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault694 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Départementale D912A1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+22,0% évolution globale
62 755 €prix moyen
2025
50 000 €
980 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2023
45 000 €
511 EUR/m² -70,5% 2023
152 777 €
1 054 EUR/m² +511,1% 2015
25 000 €
284 EUR/m² -39,0% 2015
41 000 €
363 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA SOUTERRAINE
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152logements autorisés
13 470 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
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