UNE MAISON 3 pièces — 71 000 €

17 RUE MARTIN NADAUD 23300 LA SOUTERRAINE
Vendu le 20 février 2025
1 578 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 71 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 150 m²
Prix/m²1 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI53
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939762. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 578 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 900 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
14%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
12%Cadres
Population active940
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Souterraine (2025)

🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,3 EUR/m²
1019 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,611,3 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 389 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Souterraine

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 23 - Creuse4

Arrêts les plus proches

Pl. A. LefaureCars Régionaux 23 - Creuse456 m
Pl. A. LefaureCars Régionaux 23 - Creuse456 m
Gare SNCF Quais BusCars Régionaux 23 - Creuse711 m
Gare SNCF Quais BusCars Régionaux 23 - Creuse711 m
La SouterraineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault747 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+39,2% évolution globale
55 667 €prix moyen
2025
71 000 €
1 578 EUR/m² +57,8% Vente actuelle
2022
45 000 €
1 000 EUR/m² -11,8%
2014
51 000 €
671 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
71 000 €
1 578 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
64 380 €
1 610 EUR/m²171 m2025
40 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
980 EUR/m²820 m2025
51 m²
Voir

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