UNE MAISON 5 pièces — 257 000 €
16 RTE DE SAINT FELIX 34725 SAINT-GUIRAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain598 m²
Prix/m²2 336 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C870
Contenance598 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro870
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527278. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Guiraud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Guiraud (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Guiraud
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2006 - 28/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D130E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Départementale D130E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Départementale D130E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Départementale D130E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Départementale D141E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
692 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
257 000 €prix moyen
2025
257 000 €
2 336 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Commerces2 · 230 m
Santé1 · 248 m
Tourisme1 · 750 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GUIRAUD
15permis récents
19logements autorisés
1 717 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement93 m²1
Permis de construire janv. 2024
5
1 logement54 m²1
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3
1 logement35 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement93 m²1