UNE MAISON 5 pièces — 401 800 €
5613 F CHE DES FONTANILLES 34725 SAINT-GUIRAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 401 800 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 598 m²
Prix/m²3 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle C866
Contenance1 083 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro866
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248125. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 336 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +45,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Guiraud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Guiraud (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Guiraud
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2006 - 28/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D130E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Départementale D130E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Départementale D130E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Départementale D130E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Départementale D130E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-7,9% évolution globale
385 900 €prix moyen
2025
370 000 €
3 136 EUR/m² -7,9% 2025
401 800 €
3 405 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Services publics7 · 40 m
Sport/Loisirs3 · 83 m
Commerces2 · 77 m
Santé1 · 186 m
Tourisme1 · 932 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GUIRAUD
15permis récents
19logements autorisés
1 717 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement93 m²1
Permis de construire janv. 2024
5
1 logement54 m²1
Permis de construire déc. 2023
3
1 logement35 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement93 m²1