UNE MAISON 3 pièces — 161 500 €
5 PL DE MAUVERT 33550 LESTIAC-SUR-GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 500 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²3 365 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B426
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527026. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 804 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestiac-sur-Garonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lestiac-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
10,715,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lestiac-sur-Garonne
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Mouvement de Terrain25/07/2014 - 25/07/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
LamponCars Régionaux 33 - Gironde165 m
LamponCars Régionaux 33 - Gironde172 m
LamponCars Régionaux 33 - Gironde178 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde221 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde222 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-17,2% évolution globale
162 167 €prix moyen
2025
161 500 €
3 365 EUR/m² +24,2% Vente actuelle 2023
130 000 €
2 708 EUR/m² -33,3% 2020
195 000 €
1 219 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE167 m · Public
Permis de construire Commune de LESTIAC-SUR-GARONNE
9permis récents
17logements autorisés
858 m²surface plancher
Permis de construire juin 2019
3
8 logements173 m²1
Permis de construire avr. 2019
1
2 logements177 m²1
Permis de construire janv. 2019
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2018
1
1 logement75 m²1
Declaration prealable sept. 2018
2
1 logement1