UN APPARTEMENT 4 pièces — 354 200 €
9 RUE DU PLAT 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 354 200 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface166 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AO41
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527017. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellecour-Antonin Gourju
Revenus
35 540 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
66%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,90%
Loyer estimé : 2 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Lyon - BellecourBlaBlaCar Bus88 m
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain647 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha649 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha651 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain721 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+33,2% évolution globale
369 917 €prix moyen
2025
354 200 €
2 134 EUR/m² +172,5% Vente actuelle 2022
130 000 €
10 833 EUR/m² -86,9% 2022
995 000 €
6 258 EUR/m² +653,8% 2022
132 000 €
7 765 EUR/m² -86,1% 2022
953 000 €
5 741 EUR/m² +40,6% 2021
677 775 €
5 254 EUR/m² +464,8% 2021
120 000 €
10 000 EUR/m² -17,2% 2021
145 000 €
1 124 EUR/m² -69,8% 2021
480 000 €
5 217 EUR/m² +37,1% 2020
350 000 €
6 140 EUR/m² +23,2% 2020
284 000 €
1 711 EUR/m² +77,5% 2020
160 000 €
964 EUR/m² +3,2% 2020
155 000 €
934 EUR/m² -78,3% 2020
714 750 €
4 306 EUR/m² +35 637,5% 2019
2 000 €
7 EUR/m² -99,2% 2017
265 950 €
13 298 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3719)
Services publics1464 · 10 m
Commerces1269 · 10 m
Santé721 · 21 m
Tourisme102 · 69 m
Enseignement84 · 156 m
Sport/Loisirs52 · 241 m
Transports27 · 212 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur217 m · Privé
Collège
Collège Chevreul236 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Lamartine325 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-Marc328 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Fulchiron343 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune