UN APPARTEMENT 4 pièces — 280 000 €
192 AV DU MAJOR FLANDRE 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle BN151
Contenance5 876 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526913. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 672 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justice
Revenus
18 440 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
31%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TAM24
;nom du réseau8
Arrêts les plus proches
Major FlandreTAM169 m
Sainte-CatherineTAM265 m
TourterellesTAM427 m
Université Paul ValéryTAM437 m
AlpillesTAM441 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-84,5% évolution globale
143 007 €prix moyen
2025
26 000 €
-90,7% 2025
280 000 €
3 500 EUR/m² +4 566,7% Vente actuelle 2025
6 000 €
-70,0% 2025
20 000 €
-91,4% 2024
232 540 €
2 907 EUR/m² +1 077,4% 2023
19 750 €
+46,3% 2022
13 500 €
-93,2% 2022
198 550 €
2 482 EUR/m² -11,8% 2021
225 140 €
2 814 EUR/m² +2,3% 2021
220 000 €
2 750 EUR/m² +1,6% 2021
216 500 €
2 706 EUR/m² -5,6% 2021
229 272 €
2 866 EUR/m² +1 342,0% 2021
15 900 €
-92,5% 2021
212 700 €
2 659 EUR/m² -5,5% 2020
225 000 €
2 813 EUR/m² -4,3% 2020
235 000 €
2 938 EUR/m² +3,6% 2020
226 750 €
2 834 EUR/m² -1,0% 2020
229 000 €
2 337 EUR/m² +10,6% 2019
207 000 €
2 588 EUR/m² +1 117,6% 2019
17 000 €
-82,0% 2019
94 500 €
2 953 EUR/m² +575,0% 2019
14 000 €
-93,8% 2018
225 600 €
2 820 EUR/m² +22,3% 2018
184 500 €
2 306 EUR/m² -0,3% 2017
185 000 €
2 313 EUR/m² +13,5% 2016
163 000 €
2 038 EUR/m² -8,4% 2016
178 000 €
2 225 EUR/m² +1 383,3% 2015
12 000 €
+20,0% 2015
10 000 €
-94,0% 2014
168 000 €
2 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (626)
Santé325 · 142 m
Services publics197 · 62 m
Commerces47 · 112 m
Enseignement29 · 360 m
Sport/Loisirs18 · 298 m
Transports6 · 60 m
Tourisme4 · 414 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Sigmund Freud503 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Luis de Camoens504 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Odile564 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima608 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Notre Dame613 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1