UNE MAISON 3 pièces — 280 000 €

10 SQ DES MARTINS PECHEURS 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 11 juillet 2025
4 308 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain346 m²
Prix/m²4 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 160 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle BS209
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro209

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526809. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laleu

Revenus

22 460 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 570
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 948 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)40
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

ColibriYELO (La Rochelle)200 m
ColibriYELO (La Rochelle)200 m
Les RivaudsYELO (La Rochelle)346 m
Les RivaudsYELO (La Rochelle)346 m
Place des HallesYELO (La Rochelle)350 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N537Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m
🚗
Nationale N537Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,5% évolution globale
239 650 €prix moyen
2025
280 000 €
4 308 EUR/m² +40,5% Vente actuelle
2014
199 300 €
3 066 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
187 453 €
2 840 EUR/m²489 m2025
66 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
280 000 €
4 308 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
197 500 €
3 657 EUR/m²437 m2025
54 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE

1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025

1

1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1