UNE MAISON 4 pièces — 298 000 €

83 RUE ARISTIDE BRIAND 60870 VILLERS ST PAUL
Vendu le 27 août 2025
3 386 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 298 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 191 m²
Prix/m²3 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 275 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle AB359
Contenance763 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro359

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526660. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +38,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

15 700 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
78%Locataires
68%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,6%Chômage
9%Cadres
Population active971
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villers-Saint-Paul (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,316,5 EUR/m²
331 observations
🏠Maisonfaible
14,9 EUR/m²/mois
11,719,0 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 313 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-Saint-Paul

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 05/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

AXO - Agglo Creil Sud Oise18
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 28
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

Louise MichelAXO - Agglo Creil Sud Oise153 m
Louise MichelAXO - Agglo Creil Sud Oise177 m
Château d'EauAXO - Agglo Creil Sud Oise194 m
Château d'EauAXO - Agglo Creil Sud Oise203 m
VILLERS SAINT PAUL - Collège Emile LambertAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2338 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
298 000 €prix moyen
2025
298 000 €
3 386 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
298 000 €
3 386 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
168 000 €
2 240 EUR/m²429 m2025
75 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
225 000 €
2 446 EUR/m²1.1 km2025
92 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLERS ST PAUL

42permis récents
128logements autorisés
8 878 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

3

1 logement40 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements195 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

4 logements349 m²1
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1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

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