UN APPARTEMENT 3 pièces — 108 000 €
11 RUE SAINT-ANDRE 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain38 m²
Prix/m²1 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle H174
Contenance307 m²
Préfixe891
SectionH
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526546. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gibbes
Revenus
15 800 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
71%Locataires
31%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,36%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Gibbes Bon SecoursMarseille67 m
Gibbes Bon SecoursAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER94 m
Gibbes Bon SecoursMarseille122 m
Gibbes St GabrielMarseille139 m
Gibbes St GabrielAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER154 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+56,5% évolution globale
77 845 €prix moyen
2025
108 000 €
1 286 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2023
105 000 €
2 143 EUR/m² +45,8% 2023
72 000 €
1 263 EUR/m² -10,0% 2022
80 000 €
762 EUR/m² +10,7% 2022
72 300 €
1 268 EUR/m² +26,8% 2020
57 000 €
1 140 EUR/m² +26,7% 2020
45 000 €
1 000 EUR/m² -35,7% 2020
70 000 €
1 429 EUR/m² -15,7% 2015
83 000 €
1 482 EUR/m² -12,6% 2014
95 000 €
1 131 EUR/m² +37,7% 2014
69 000 €
1 211 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement33 · 122 m
Tourisme6 · 499 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune