UNE MAISON 4 pièces — 840 000 €
6 ALL DES NIDS VAUGRENIER 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 840 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²8 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BC77
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526543. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaugrenier
Revenus
30 060 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 2 211 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR4
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
La Pierre à TambourZOU ! Scolaire403 m
Hauts VaugrenierZOU ! Scolaire498 m
BEL AIRTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR879 m
BEL AIRTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR889 m
Kindia ParcZOU ! Scolaire897 m
Historique des ventes à cette adresse
5ventes
+663,6% évolution globale
513 042 €prix moyen
2025
840 000 €
8 000 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2015
820 000 €
5 467 EUR/m² +17,1% 2015
700 000 €
4 667 EUR/m² +635,2% 2015
95 208 €
907 EUR/m² -13,4% 2014
110 000 €
1 048 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (180)
Services publics122 · 103 m
Santé25 · 152 m
Commerces16 · 110 m
Transports12 · 280 m
Tourisme3 · 294 m
Enseignement1 · 152 m
Sport/Loisirs1 · 60 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier181 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Maurettes878 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fabre1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Fabre1.3 km · Public
Médico-social
Institut Rééducation Vosgelade1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1