UNE MAISON 4 pièces — 541 000 €
363 A AV DES BAUMETTES 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 541 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain436 m²
Prix/m²5 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV242
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515575. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marina
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 2 106 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR11
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
BaumettesZOU ! Proximité378 m
Le Loubet MarinaZOU ! Proximité384 m
LOUBET MARINA (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR388 m
Le Loubet MarinaZOU ! Proximité392 m
BaumettesZOU ! Proximité430 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
328 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
341 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
697 m 🚗
Départementale D6007Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
541 000 €prix moyen
2025
541 000 €
5 410 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (466)
Services publics265 · 70 m
Commerces95 · 129 m
Santé52 · 229 m
Transports30 · 393 m
Tourisme15 · 150 m
Enseignement5 · 657 m
Sport/Loisirs4 · 512 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Les Maurettes386 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fabre723 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fabre723 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier898 m · Public
Médico-social
Institut Rééducation Vosgelade1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1