UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 130 €
14 RUE ALFRED DE MUSSET 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 130 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 428 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle MP536
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro536
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526539. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allées Paul Riquet
Revenus
12 700 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
36,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RDBM32
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
MussetRDBM21 m
MussetRDBM25 m
Allées Paul RiquetRDBM209 m
Allées Paul RiquetRDBM245 m
Allées Paul RiquetRDBM245 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+901,6% évolution globale
109 696 €prix moyen
2025
80 130 €
2 428 EUR/m² -60,9% Vente actuelle 2025
205 000 €
1 306 EUR/m² -23,8% 2024
269 000 €
2 118 EUR/m² +103,8% 2024
132 000 €
1 039 EUR/m² +46,7% 2022
90 000 €
1 957 EUR/m² -46,1% 2021
167 000 €
1 315 EUR/m² +65,3% 2021
101 000 €
795 EUR/m² +30,3% 2020
77 500 €
1 685 EUR/m² -32,6% 2018
115 000 €
777 EUR/m² -4,2% 2018
120 000 €
764 EUR/m² +144,9% 2018
49 000 €
1 140 EUR/m² -31,9% 2017
72 000 €
1 565 EUR/m² -52,2% 2017
150 500 €
1 185 EUR/m² +38,1% 2016
109 000 €
858 EUR/m² +990,0% 2014
10 000 €
303 EUR/m² +25,0% 2014
8 000 €
242 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire nov. 2025
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