UN APPARTEMENT 2 pièces — 57 900 €
22 RUE BERTRAND 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 900 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle MP590
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro590
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190154. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
13 720 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
1%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RDBM45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
MussetRDBM134 m
MussetRDBM141 m
PuelRDBM189 m
PuelRDBM192 m
PuelRDBM192 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+110,6% évolution globale
77 034 €prix moyen
2025
57 900 €
1 755 EUR/m² +122,7% Vente actuelle 2025
26 000 €
963 EUR/m² -73,5% 2024
98 000 €
1 485 EUR/m² +117,8% 2024
45 000 €
1 125 EUR/m² -15,1% 2024
53 000 €
1 262 EUR/m² -43,0% 2023
93 000 €
979 EUR/m² -50,4% 2021
187 500 €
1 267 EUR/m² -23,6% 2021
245 500 €
1 253 EUR/m² +428,0% 2020
46 500 €
1 409 EUR/m² +76,9% 2018
26 280 €
821 EUR/m² -65,1% 2017
75 325 €
753 EUR/m² +63,7% 2017
46 000 €
535 EUR/m² +15,0% 2017
40 000 €
702 EUR/m² -54,5% 2016
88 000 €
595 EUR/m² +220,0% 2015
27 500 €
1 058 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Mairan510 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
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539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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2
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2
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4
1 logement1