UNE MAISON 4 pièces — 321 500 €

76 AV GENERAL COMPANS 31700 BLAGNAC
Vendu le 23 mai 2025
5 103 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 321 500 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain349 m²
Prix/m²5 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 292 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ24
Contenance349 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526477. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 254 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +56,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

27 860 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
33%Cadres
Population active1 569
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blagnac (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,915,6 EUR/m²
7985 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
885 observations
📈Rendement locatif brut
2,91%
Loyer estimé : 779 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blagnac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Tisséo33

Arrêts les plus proches

SoeursTisséo15 m
SoeursTisséo25 m
SoeursTisséo36 m
MonastèreTisséo135 m
MonastèreTisséo135 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
466 m
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+48,2% évolution globale
269 250 €prix moyen
2025
321 500 €
5 103 EUR/m² +48,2% Vente actuelle
2014
217 000 €
2 973 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
321 500 €
5 103 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
216 000 €
3 224 EUR/m²970 m2025
67 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
260 000 €
3 467 EUR/m²384 m2025
75 m²
Voir

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Ecole
Ecole primaire publique Jean Moulin136 m · Public
Lycée
Ecole secondaire privée hors contrat Cours Molière653 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Aérogare808 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Blagnac823 m ·
Collège
Collège Henri Guillaumet978 m · Public

Permis de construire Commune de BLAGNAC

180permis récents
3 366logements autorisés
229 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

28 logements1 825 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement155 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1