UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
11 RUE GAMBETTA 17120 MORTAGNE-SUR-GIRONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB251
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526455. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -69,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mortagne-sur-Gironde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Mortagne-sur-Gironde (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,46%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mortagne-sur-Gironde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)8
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
MORTAGNE-SUR-GIRONDE - GambettaCarabus (Royan Atlantique)141 m
MTA Place GambettaCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix183 m
MTA Place GambettaCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix183 m
MORTAGNE-SUR-GIRONDE - EcoleCarabus (Royan Atlantique)534 m
MORTAGNE-SUR-GIRONDE - EcoleCarabus (Royan Atlantique)534 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-54,6% évolution globale
89 584 €prix moyen
2025
40 000 €
426 EUR/m² -49,3% Vente actuelle 2024
78 920 €
1 315 EUR/m² -39,8% 2020
131 000 €
949 EUR/m² +19,1% 2017
110 000 €
797 EUR/m² +25,0% 2015
88 000 €
638 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Mortagne-sur-Gironde436 m · Public
Permis de construire Commune de MORTAGNE-SUR-GIRONDE
75permis récents
92logements autorisés
7 681 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1