UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
8 AV DU GAL GALLIENI 92190 MEUDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB196
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526335. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue 2
Revenus
42 800 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 637 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
66%Cadres
Loyers de référence Meudon (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,230,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meudon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2009 - 30/09/2009
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER11
gpso9
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r. Albert de MunTransilien;TER;RER65 m
Gare de BellevueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Gare De Bellevuegpso70 m
r. Dumont d'UrvilleTransilien;TER;RER83 m
Gare de BellevueTransilien;TER;RER92 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
28 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m 🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m 🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m 🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-32,7% évolution globale
371 840 €prix moyen
2025
200 000 €
5 556 EUR/m² -28,6% 2025
280 000 €
5 714 EUR/m² -50,2% Vente actuelle 2022
562 402 €
7 030 EUR/m² +6,3% 2021
529 000 €
6 870 EUR/m² +185,9% 2021
185 000 €
4 625 EUR/m² -60,2% 2020
465 000 €
4 227 EUR/m² +41,8% 2018
328 000 €
6 833 EUR/m² -25,5% 2018
440 000 €
5 714 EUR/m² +1,9% 2017
432 000 €
5 610 EUR/m² +45,5% 2016
297 000 €
4 641 EUR/m²Biens comparables
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