UNE MAISON 4 pièces — 223 450 €

9003 LA VILLE 30170 ST HIPPOLYTE DU FORT
Vendu le 06 janvier 2025
2 377 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 450 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain290 m²
Prix/m²2 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX988
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro988

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526247. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Hippolyte-du-Fort

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
39%Locataires
5%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 510
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Loyers de référence Saint-Hippolyte-du-Fort (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
527 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 931 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Hippolyte-du-Fort

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Casernes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport174 m
SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Casernes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport174 m
SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Croix-Haute.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport667 m
SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Croix-Haute.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport676 m
SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Croix-Haute.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport678 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,9% évolution globale
221 325 €prix moyen
2025
223 450 €
2 377 EUR/m² +1,9% Vente actuelle
2020
219 200 €
1 555 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
137 000 €
1 370 EUR/m²185 m2025
100 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
223 450 €
2 377 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
272 000 €
3 532 EUR/m²417 m2025
77 m²
Voir

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Écoles (6)

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Ecole maternelle Rachel Cabane102 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Vigan-Saint Hippolyte183 m ·
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Collège de la Galaberte255 m · Public
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Ecole élémentaire Fernand Léonard297 m · Public
Médico-social
Centre de rééducation de l'ouie et de la parole Paul Bouvier887 m · Privé

Permis de construire Commune de ST HIPPOLYTE DU FORT

128permis récents
174logements autorisés
17 799 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

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