UNE MAISON 4 pièces — 272 000 €

2 LE PAVILLON 30170 ST HIPPOLYTE DU FORT
Vendu le 04 juillet 2025
3 532 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 272 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain529 m²
Prix/m²3 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV467
Contenance529 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro467

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361219. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Hippolyte-du-Fort

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
39%Locataires
5%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 510
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Loyers de référence Saint-Hippolyte-du-Fort (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
527 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 762 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Hippolyte-du-Fort

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Casernes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport408 m
SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Casernes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport408 m
SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Croix-Haute.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport604 m
SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Croix-Haute.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport608 m
SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Croix-Haute.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport616 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+66,9% évolution globale
217 500 €prix moyen
2025
272 000 €
3 532 EUR/m² +66,9% Vente actuelle
2014
163 000 €
2 117 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
272 000 €
3 532 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
2 118 EUR/m²144 m2025
85 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
56 667 €
859 EUR/m²811 m2025
66 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré du Vigan-Saint Hippolyte530 m ·
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Médico-social
Centre de rééducation de l'ouie et de la parole Paul Bouvier1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de ST HIPPOLYTE DU FORT

128permis récents
174logements autorisés
17 799 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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