UNE MAISON 4 pièces — 337 050 €
71 AV EDOUARD VAILLANT 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 337 050 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain122 m²
Prix/m²3 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV452
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro452
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526203. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumont 2
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ILEVIA32
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Villa CavroisILEVIA163 m
Villa CavroisILEVIA170 m
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Villa CavroisILEVIA194 m
Bol D'AirILEVIA279 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
166 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
622 m 🚗
Route intercommunale M5BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+64,4% évolution globale
210 579 €prix moyen
2025
337 050 €
3 475 EUR/m² +35,9% Vente actuelle 2023
248 000 €
3 221 EUR/m² +1 140,0% 2022
20 000 €
-91,6% 2021
238 000 €
2 088 EUR/m² +5,3% 2021
226 000 €
2 861 EUR/m² +13,0% 2021
200 000 €
2 532 EUR/m² -2,4% 2017
205 000 €
1 798 EUR/m²Biens comparables
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