UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 000 €
9001 RUE LIEUTENANT LEANDRI 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AS323
Contenance870 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro323
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526119. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Coteau
Revenus
23 370 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
DuployéRéseau Mistral;Téléphérique Faron127 m
MarceauRéseau Mistral;Téléphérique Faron187 m
BergonieRéseau Mistral;Téléphérique Faron202 m
Pont St JeanRéseau Mistral;Téléphérique Faron220 m
Pont St JeanRéseau Mistral;Téléphérique Faron224 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-24,4% évolution globale
93 332 €prix moyen
2025
96 000 €
2 400 EUR/m² +284,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-80,3% 2025
127 000 €
2 082 EUR/m² +8,5% 2025
117 000 €
2 294 EUR/m² -2,5% 2024
120 000 €
2 353 EUR/m² -27,3% 2023
165 000 €
2 705 EUR/m² +27,4% 2023
129 500 €
3 408 EUR/m² -5,5% 2023
137 000 €
2 446 EUR/m² +150,4% 2023
54 720 €
1 954 EUR/m² -37,8% 2022
88 000 €
1 725 EUR/m² +252,0% 2022
25 000 €
-73,7% 2022
95 000 €
1 863 EUR/m² +15,9% 2022
82 000 €
2 103 EUR/m² +10,3% 2022
74 375 €
2 066 EUR/m² -35,3% 2022
115 000 €
1 885 EUR/m² +30,7% 2021
88 000 €
1 517 EUR/m² +25,7% 2021
70 000 €
1 750 EUR/m² -6,7% 2021
75 000 €
3 125 EUR/m² -54,5% 2020
165 000 €
1 793 EUR/m² +101,2% 2020
82 000 €
1 608 EUR/m² +49,1% 2020
55 000 €
1 964 EUR/m² -42,1% 2020
95 000 €
1 118 EUR/m² -27,3% 2020
130 700 €
2 513 EUR/m² +45,2% 2018
90 000 €
1 800 EUR/m² +10,5% 2018
81 450 €
2 263 EUR/m² -22,4% 2018
105 000 €
2 059 EUR/m² +83,6% 2018
57 200 €
1 100 EUR/m² -51,5% 2017
118 000 €
1 934 EUR/m² +1 080,0% 2014
10 000 €
-92,1% 2014
127 000 €
2 268 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var138 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var138 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame181 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution Notre-Dame181 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame181 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1