UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €
8 RUE BERTHIER 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle CH226
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018630. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean du Var I
Revenus
16 950 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,32%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
EgliseRéseau Mistral;Téléphérique Faron43 m
EgliseZOU ! Scolaire44 m
EgliseRéseau Mistral;Téléphérique Faron56 m
EgliseZOU ! Scolaire57 m
Pont St JeanRéseau Mistral;Téléphérique Faron146 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A57Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-51,9% évolution globale
63 073 €prix moyen
2025
45 000 €
2 250 EUR/m² -35,7% 2025
70 000 €
1 556 EUR/m² +75,0% 2025
40 000 €
1 000 EUR/m² -54,0% Vente actuelle 2025
87 000 €
3 000 EUR/m² -27,5% 2024
120 000 €
1 791 EUR/m² +328,6% 2023
28 000 €
1 037 EUR/m² -70,5% 2022
95 000 €
2 159 EUR/m² +86,3% 2022
51 000 €
1 378 EUR/m² -28,3% 2022
71 145 €
2 372 EUR/m² +29,4% 2022
55 000 €
2 750 EUR/m² -26,7% 2022
75 000 €
1 829 EUR/m² -5,1% 2021
79 000 €
1 927 EUR/m² +9,7% 2021
72 000 €
2 250 EUR/m² +125,0% 2020
32 000 €
1 391 EUR/m² -36,0% 2020
50 000 €
1 351 EUR/m² -23,1% 2020
65 000 €
1 625 EUR/m² -0,8% 2020
65 500 €
1 871 EUR/m² -3,8% 2020
68 100 €
1 362 EUR/m² +70,3% 2019
40 000 €
2 000 EUR/m² -42,9% 2019
70 000 €
1 707 EUR/m² +250,0% 2019
20 000 €
-60,0% 2018
50 000 €
2 500 EUR/m² +19,0% 2018
42 000 €
2 100 EUR/m² -57,9% 2018
99 645 €
1 880 EUR/m² +77,9% 2018
56 000 €
1 077 EUR/m² -40,1% 2017
93 500 €
2 597 EUR/m²Biens comparables
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