UNE MAISON 3 pièces — 141 500 €

11 RUE PIERRE MENDES FRANCE 82100 CASTELSARRASIN
Vendu le 24 février 2025
2 211 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 141 500 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain402 m²
Prix/m²2 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CO34
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526050. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cassenel

Revenus

17 180 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
54%Locataires
31%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 093
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelsarrasin (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
1473 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
548 observations
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 611 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelsarrasin

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat34
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

CASTELSARRASIN - St Jean.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport413 m
CASTELSARRASIN - St Jean.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport418 m
CASTELSARRASIN - Place des Belges.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport723 m
CASTELSARRASIN - Place des Belges.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport723 m
CASTELSARRASIN - Av Gen Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport843 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+4,8% évolution globale
138 250 €prix moyen
2025
141 500 €
2 211 EUR/m² +4,8% Vente actuelle
2015
135 000 €
1 800 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
151 400 €
2 294 EUR/m²92 m2025
66 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
141 500 €
2 211 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
97 000 €
1 672 EUR/m²415 m2024
58 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Louis Sicre79 m · Public
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Ecole primaire privée La Sainte-Famille Notre-Dame393 m · Privé
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Ecole élémentaire Louis Sicre471 m · Public
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Ecole maternelle Cassenel514 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castelsarrasin516 m ·

Permis de construire Commune de CASTELSARRASIN

598permis récents
914logements autorisés
84 778 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements406 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement144 m²1