UNE MAISON 4 pièces — 515 409 €
595 T AV DE BAGATELLE 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 515 409 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain231 m²
Prix/m²6 064 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MD381
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionMD
Numéro381
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525816. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 064 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extension Ouest Partie Ouest
Revenus
27 140 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Aix lebus24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Aix lecar10
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
BagatelleAix lebus136 m
BagatelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER138 m
BagatelleAix lebus140 m
Baumel - AIX-EN-PROVENCEAix lecar266 m
BaumelAix lecar272 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+40,7% évolution globale
422 550 €prix moyen
2025
515 409 €
6 064 EUR/m² +33,5% Vente actuelle 2016
385 940 €
4 595 EUR/m² +5,4% 2015
366 300 €
4 361 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (343)
Services publics150 · 101 m
Santé100 · 197 m
Commerces71 · 235 m
Transports10 · 591 m
Sport/Loisirs6 · 322 m
Enseignement4 · 659 m
Tourisme2 · 513 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Deux Ormeaux714 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES PARONS753 m · Privé
Médico-social
INST.THERAP. EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE1.0 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Joseph d'Arbaud1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Granettes1.1 km · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
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