UNE MAISON 4 pièces — 493 000 €
595 T AV DE BAGATELLE 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 493 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain318 m²
Prix/m²5 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MD369
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionMD
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478943. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 060 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extension Ouest Partie Ouest
Revenus
27 140 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Aix lebus23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Aix lecar12
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
BagatelleAix lebus146 m
BagatelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER149 m
BagatelleAix lebus152 m
Baumel - AIX-EN-PROVENCEAix lecar298 m
BaumelAix lecar306 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
493 000 €prix moyen
2025
493 000 €
5 359 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Commerces71 · 203 m
Transports9 · 626 m
Sport/Loisirs6 · 372 m
Enseignement4 · 710 m
Tourisme2 · 514 m
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INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES PARONS707 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Deux Ormeaux747 m · Public
Médico-social
INST.THERAP. EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE1.0 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Les Granettes1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Granettes1.1 km · Public
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