UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €
7 RUE D EN BAS 59253 LA GORGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain613 m²
Prix/m²704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A407
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro407
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14027120. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 745 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 999 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence La Gorgue (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,81%
Loyer estimé : 659 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Gorgue
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2012 - 06/03/2012
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P118
RHDF-62-COM6
RHDF-62-SCO2
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LA GORGUE - Centre VilleRHDF-62-COM194 m
LA GORGUE - Centre Ville - F N°22RHDF-62-COM194 m
LA GORGUE - Square - F N°7RHDF-62-COM220 m
LA GORGUE - Square - F N°6RHDF-62-COM223 m
LA GORGUE - SquareRHDF-62-COM223 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D122DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Départementale D122DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
50 000 €prix moyen
2024
50 000 €
704 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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416logements autorisés
30 747 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement85 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement51 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
2 logements287 m²1