UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
323 RUE DE LA COMBE DE BONESTA 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL34
Contenance604 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525511. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Méric
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TAM23
;nom du réseau7
Arrêts les plus proches
ChanteclerTAM227 m
Pioch de BoutonnetTAM275 m
Jean RostandTAM320 m
AlpillesTAM386 m
Antoine-Laurent de JussieuTAM446 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
4 615 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (498)
Santé305 · 244 m
Services publics133 · 60 m
Commerces30 · 236 m
Sport/Loisirs15 · 385 m
Enseignement9 · 580 m
Transports6 · 508 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry601 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Térésa652 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Luis de Camoens765 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sigmund Freud818 m · Public
Collège
Collège privé Nazareth953 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1