UNE MAISON 2 pièces — 138 700 €
5 IMP BEAU SOLEIL 34450 VIAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 700 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²2 312 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX180
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525288. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
19 390 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Vias (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,017,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 753 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vias
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
LibertéCarpostal Agde277 m
LibertéCarpostal Agde277 m
LibertéCarpostal Agde278 m
Victor HugoCarpostal Agde280 m
VIAS - Victor Hugo.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport285 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+246,8% évolution globale
90 157 €prix moyen
2025
138 700 €
2 312 EUR/m² +20,6% Vente actuelle 2023
115 000 €
1 337 EUR/m² +124,2% 2022
51 300 €
1 026 EUR/m² -58,7% 2021
124 100 €
2 068 EUR/m² +20,5% 2019
103 000 €
1 198 EUR/m² +74,6% 2018
59 000 €
1 639 EUR/m² +47,5% 2014
40 000 €
1 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (214)
Services publics122 · 3 m
Santé50 · 172 m
Commerces25 · 106 m
Sport/Loisirs10 · 70 m
Transports3 · 173 m
Enseignement2 · 378 m
Tourisme2 · 153 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle les Coquelicots146 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin443 m · Public
Permis de construire Commune de VIAS
355permis récents
1 644logements autorisés
116 109 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1